为什么会漏水？怎么会漏水？哪儿有漏水？去寻找防水的源头，不难发现水的渗漏其实都是从“孔”和“缝”中进来的。担心漏水、渗水成为很多小伙伴共同的心声。而会存在水的渗漏现象，也就一定会存在防水材料与防水施工等各方面因素。
所以，我们可以得出一个最基本的理论概念：所有的防水都必须要考虑的问题——用什么样的材料和施工艺才能达到水不从“孔”和“缝”中进来的状态。以常见的屋面防水为例，我们所需要了解的基本知识概念有3个。
第1点，受到自然环境的影响，其实屋面防水的本质层是属于间歇性防水的。
所以，我们一般在考虑屋面防水层的时候，都要注意环境动态（也就是自然气候的变换、结构温差下的变化），这也决定了材料一定的耐用期限，并要做好定时的防水维修保护。
第2点，我们现在的屋面防水层，用比较专业的术语来说，就是依附在基础平层上的防水建筑。
而大家生活中也都知道，所谓的基础平层大部分都是以水泥砂浆和细石砼为主的，所以或多或少还是存在我们上面提到过的“孔”、“缝”症状。这也成为处理屋面渗水、窜水以及脱层现象的关键点。
第3点，一套完善的防水层应该包含什么？
（1）主防水层
屋面防水的主要层次，要能满足屋面防水的要求，就必须具有较高的粘结力和弹性，较强的抗渗性和耐水性，良好耐候性。
（2）封锁层
顾名思义就是封锁各种防水层的设计梗塞（包括基面的毛细孔、孔洞和微细裂痕），同时保证与基面结实粘结，不脱层，即便出现主防水层被穿刺的情况，也不会发生沿基面窜水而渗到平层下的。这样它才能达到既是防水层又是主防水层的粘结剂的双重功能。
（3）保护层
其主要目的就是给防水层做加强保护，用刚性防水涂料或者水泥砂浆做1.5厚的保护层，整个屋面防水系统就完美了。
相信大家在做任何一项防水时，除了考虑防水本身具有的功能之外，还要考虑到其他更多的因素。就像大家经常会关心到的外观美不美、效果好不好、安全与环保、成本等等诸如此类。
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屋顶防水的几大步骤你知到多少？
1. 以施工面积计算准备充足的优良防水材
2. 清洁工地，尤其死角及凹洞所积松土之清除，并加以补平
3. 采用足量的基层处理剂打底，本产品为亲水性，不怕潮湿，它有填塞毛细孔，强化表层，抑制起泡，增加附着力之功能。4. 龟裂容易漏水处或建物死角不易施工处，先行局部补强及裂缝补实。5. 采用具有耐候性佳，吸水率低，附着力强，有伸缩性等优良的防水材料作防水层，不受地形地物影响之特性，完成后形成一整片防水层，与建物形成一体，达到一劳永逸之防水效果。6. 任何产品都会怕太阳紫外线破坏，只是时间长短差而已，屋顶隔热也有必要，以隔热层当保护层使防水能一劳永逸，一举两得为最佳。7. 防水层完全成型干燥后，才能施作隔热保护层或其它设施。
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通常楼顶的住户都会遇到这样一个问题——屋顶漏水，这个问题是非常影响整个人心情的，生活质量无法得到保证。那么楼顶漏水怎么办，要如何处理呢，今天小编就介绍下楼顶防水补漏的做法。
一、商品房
楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
二、租的房子
楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
三、自建房
漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个v字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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